Loading...

Vous recherchez un courtier pour le financement de votre projet immobilier sur Paris et Ile de France ?

La meilleure solution est ici !

La réponse à toutes vos questions !

Chez Afitaux, le crédit immobilier simplifié pour vous !

AFITAUX a crée pour vous des outils fiables afin de vous permettre d’avancer avec sérénité sur votre projet immobilier

Nos partenaires bancaires

Tout savoir sur le courtier prêt immobilier


Le courtier prêt immobilier est un intermédiaire qui se charge de négocier les meilleures conditions de financement auprès des banques pour l'emprunteur. La profession s'est fortement développée, notamment sur internet, depuis les années 2000. Mais, quels sont les avantages réels de passer par un courtier ? Découvrez cela sur cette page !

Qu'est-ce qu'un courtier prêt immobilier ?

Vous souhaitez emprunter ou réaliser un investissement locatif et vous hésitez à contacter un courtier en crédit immobilier pour négocier les termes de votre prêt immobilier ? Taux fixe, taux variable, taux moyen, taux révisable, avec ou hors assurance… les garanties et les conditions changent d’une banque à l’autre et il est important d’y voir clair. Vous avez donc tout intérêt à vous tourner vers un professionnel expert comme le courtier prêt immobilier d'Afitaux.fr. Tout en vous accompagnant dans la constitution de votre dossier, il saura vous guider dans le milieu bancaire. Aussi, il se chargera de négocier pour vous le crédit immobilier auprès de certaines banques afin qu’il soit adapté à votre profil. Cela vous permettra d'obtenir les meilleures garanties dans les meilleures conditions.

Parce qu'il connait très bien les banques et les crédits immobiliers, le courtier prêt immobilier vous fera gagner du temps. Il sait exactement selon votre profil comment obtenir les taux les plus bas et quelle banque contacter. Le courtier immobilier vous expliquera aussi les différents frais nécessaires pour un crédit immobilier comme par exemple les frais de garantie, l’assurance emprunteur, les pénalités de remboursement anticipé en cas de remboursement anticipé partiel ou de remboursement anticipé total…

Le courtier prêt immobilier pourra aussi négocier le taux d’assurance emprunteur ou l’annulation des frais en cas de remboursement anticipé, en plus de négocier le taux d’intérêt du crédit immobilier. De plus, grâce à son partenariat avec les différentes banques, il a accès à des taux préférentiels que l'emprunteur ne pourrait pas obtenir s'il se chargeait lui-même de faire la demande auprès de la banque prêteuse.

Un gain de temps précieux avec un courtier Paris

Vous économiserez un temps précieux, car le courtier prêt immobilier se chargera de tout pour vous. Dans notre quotidien, que l’on soit professionnel ou particulier, nous courrons sans cesse après le temps. Pourtant, il ne faut pas prendre à la légère un projet immobilier. Il s'agit du projet d’une vie pour certaines personnes. Trouver le bon crédit demande du temps. Il faut faire les bonnes démarches, se déplacer pour rencontrer les banques et les organismes de crédit avant de faire un choix judicieux. Cela n'est pas facile quand les horaires de travail coincident ceux pratiqués par les banques. Poser des journées de congés pour démarcher les organismes est fastidieux et n’est pas possible pour tous.

Vous évitez toutes ces démarches chronophages en confiant ces tâches à un courtier Paris. Il vous suffit d’établir votre profil, votre capacité d’endettement, de définir un tableau d’amortissement et de monter votre dossier pour que le professionnel démarche les banques et organismes financiers afin de vous dénicher le prêt immobilier qui correspond à votre budget et à vos besoins. Vous n’avez donc à assister qu’à un seul rendez-vous dans votre banque ou dans une autre. Le courtier prêt immobilier sélectionnera les établissements financiers susceptibles d’y répondre et il les démarchera pour vous afin de négocier le meilleur contrat à la manière d’un comparateur de crédit. Ainsi, la possibilité de démarcher en simultané plusieurs banques permet d’accélérer encore la procédure. Finalement, il vous proposera les solutions les plus avantageuses pour votre projet immobilier.

Obtenez un crédit immobilier avantageux selon votre profil avec un courtier Paris

Le courtier en crédit immobilier étant un professionnel, il connaît les différents prestataires du milieu et il saura qui contacter pour vous obtenir une offre avantageuse adaptée à vos besoins, à votre capacité d’emprunt, à votre capacité d’endettement et à votre profil. Votre dossier, solide et valorisant vos points forts, avec ou sans apport, arrivera tout prêt dans les mains des banquiers grâce au courtier Paris. Un gain de temps considérables et un gage de confiance. Un dossier bien construit et porté par un professionnel sera mieux accueilli face à la multitude de demandes de prêt que les banquiers reçoivent chaque semaine.

Intermédiaire en opérations de banque, le courtier en prêt immobilier, peut négocier l’ensemble des termes de votre prêt d’investissement locatif, de financement immobilier ou votre demande de rachat de crédit. Il pourra en effet négocier, au-delà du taux d’emprunt et du taux d’assurance, la durée, le montant de vos mensualités, les conditions de remboursement de certains frais, les indemnités de remboursement anticipé, l’assurance du prêt…

Comment se développe le courtage en France ?

De plus en plus en France, le recours à un courtier (broker en anglais) se développe. On apprend que 25% des souscriptions de crédit immobilier se font par l’intermédiaire d’un courtier prêt immobilier dans un récent article de Capital. Il apparaît que le taux de prêt immobilier souscrit par l’intermédiaire du courtage est encore faible en comparaison avec les pratiques des autres pays occidentaux. Malgré un marché immobilier des particuliers pourtant en déclin, les perspectives de croissance du secteur des brokers sont donc intéressantes.

Cet intérêt croissant pour le courtier prêt immobilier est-il dû à la garantie d’obtenir un prêt intéressant ou à la perte de confiance des particuliers vis-à-vis de leur banque ? De plus, les banques changent très régulièrement leurs offres. Il est donc difficile de savoir quelle banque propose les meilleures conditions de financement au moment où vous avez besoin de faire un emprunt.

Obtenez un meilleur taux avec un courtier prêt immobilier ?

Un courtier prêt immobilier collabore avec une centaine d’établissements partenaires. Ces derniers sont aussi bien des grandes banques de réseau que des organismes financiers spécialisés ou bien des mutualistes ou des caisses régionales. Indépendant de ces derniers, il s'agit de l’intermédiaire qui négocie les taux de crédit très bas directement avec les directions financières. Il ramène un volume de clientèle non négligeable à l’établissement financier en tant qu’apporteur d’affaires. En échange, comparativement à ce que le client obtiendrait en passant par son conseiller bancaire personnel, ce dernier est susceptible de lui proposer des offres plus avantageuses. Et le gain peut parfois atteindre jusqu’à 0,5 point. Par exemple, ce gain s’élève à 6 000 euros pour un achat immobilier de 150 000 euros. Cela représente 1 à 2 m² du logement acquis.

Les courtiers peuvent aussi s’attaquer à un autre produit onéreux qui est systématiquement relié au prêt immobilier. Il s'agit de l’assurance prêt immobilier. Les emprunteurs ont tout intérêt à s’y atteler avec la délégation d’assurance et la possibilité de changer d’assurance de prêt à date anniversaire (à garanties équivalentes).

Le courtier Paris peut vous montrer les énormes économies à réaliser sur l’assurance crédit, donc alléger vos mensualités de remboursement grâce à une simple simulation de prêt. Enfin, il est capable de négocier d’autres frais, notamment la suppression des pénalités en cas de remboursement anticipé du prêt.

Profiter des connaissances et de l’expertise du courtier en prêt immobilier

Le courtier prêt immobilier apporte aux clients sa connaissance du secteur. Il connaît les prix du marché immobilier en cours et ses interlocuteurs. Cet expert sait quelle banque présente actuellement des solutions avantageuses pour tel ou tel profil. Il sait également quel établissement prêteur est en pleine offensive saisonnière, ponctuelle ou commerciale pour conquérir de nouveaux clients. Les écarts des taux d’intérêts entre les établissements financiers sont réels. C'est d'ailleurs le cas dans une même région pour un même profil.

Le client ne doit pas hésiter à rencontrer plusieurs courtiers spécialisés dans la renégociation de prêts immobiliers. Cela permet de comparer le professionnalisme et les attitudes des différents interlocuteurs. Cela est également utile pour élargir l’accès aux organismes financiers, car les intermédiaires ne disposent pas tous du même réseau de partenaires. En effet, certaines banques choisissent de travailler avec un tel plutôt qu’un autre. Aussi, chaque courtier Paris dispose de sa stratégie de négociation avec les établissements financiers. Il serait donc dommage pour le client de se restreindre à un seul courtier prêt immobilier.

Comment le métier de courtier prêt immobilier est-il encadré ?

Les courtiers en prêt immobilier doivent obligatoirement exercer sous le statut d’Intermédiaires en opérations de banque et en services de paiement (IOBSP). Ce statut est régi par le Code monétaire et financier. A l’exclusion de tout mandat d’un établissement de crédit ou d’un établissement de paiement », le courtier Paris, dont le statut diffère de celui de mandataire, exerce « l’intermédiation en vertu d’un mandat du client. Cette indépendance garantit aux clients une neutralité dans l’orientation du prêt immobilier à souscrire et dans le conseil.

Ce statut certifie aussi la validation d’une assurance responsabilité civile professionnelle et un seuil minimal de formation professionnelle. Il doit nécessairement présenter une caution financière lorsqu’il se voit confier des fonds. Enfin, un courtier en prêt immobilier est tenu de respecter les règles de bonne conduite comme la transparence sur le montant de sa rémunération, l’évaluation de ses connaissances et de son expérience au moment d’élaborer le dossier de financement et l’information préalable de sa clientèle.

Le courtier en crédit immobilier connaît les conseillers bancaires et les banques. Son expertise financière lui permet de voir ce que vous ne voyez pas. Il peut vous guider et vous accompagner tout au long de votre projet, vous aiguiller vers les bons choix ou encore vous aider à construire un dossier solide. Ses conseils d’expert vous permettront d’user de procédures que vous ne connaissez probablement pas et de bénéficier de formules avantageuses. Il pourra vous aider à comprendre les différentes offres, leurs options, leurs garanties et leurs exigences afin d’en faciliter la comparaison. Il se chargera aussi de la négociation du prêt, de ses conditions et de son coût total en fonction de votre situation et de votre profil.

En outre, sachez que les dossiers de demande de prêt immobilier que le courtier prêt immobilier négocie et appuie sont traités bien plus rapidement. Les banques ont en effet pour intérêt d’être réactives, à l’écoute et professionnelles à l’égard de ce type de prestataires capable de leur apporter toujours plus de prêts concernant les achats immobiliers.

Courtier prêt immobilier en ligne : des outils pour préparer son projet

La plupart des grands réseaux de courtiers prêt immobilier en France sont présents en ligne et se livrent une concurrence féroce sur internet pour attirer les potentiels acquéreurs sur leur formulaire de simulation prêt immobilier en ligne. Certaines sociétés de courtage en ligne (Afitaux.fr) vous permettent d’obtenir rapidement et gratuitement pour votre projet d’achat les offres actuelles de prêt les plus intéressantes. Vous pouvez donc effectuer gratuitement une demande de devis d’emprunt en ligne.

Attention, ce n’est pas le cas de tous les courtiers, car certains vous facturent directement comme nous l’avons vu ci-dessus. Pour commencer vos propres recherches, la proposition d'AFITAUX.FR vous permettra de vous positionner. 

Ce que nos clients en pensent

Un accompagnement complet pour du résultat rapide ! A recommander sans hésitation !

Nous n'aurions jamais pensé pouvoir emprunter à ce taux là ! Merci Afitaux !

Un investissement locatif optimisé grâce au professionnalisme de mon courtier chez Afitaux.

Actualités & Blog

Suivez-nous